(资料图片仅供参考)

Unico Properties通过收购华盛顿州贝尔维尤的中层办公楼100 Atrium扩大了其在西雅图地铁的投资组合。根据提交给金县记录员办公室的记录，这家私人公司以 143.2 亿美元的价格从 ScanlanKemperBard Cos. 手中收购了该建筑。

记录还显示，此次出售受制于LoanCore Capital提供的119.4亿美元的融资方案。根据CommercialEdge的数据，ScanlanKemperBard于2018年以111.2亿美元的价格从Lionstone Investments收购了办公楼。世邦魏理仕是该物业的租赁管理人。

这座七层的甲级建筑包括235，500平方英尺的办公空间，位于110 110th NE Ave。它建于1981年，于2013年进行了全面的翻新，提供33，500至43，520平方英尺的地板。设施包括董事会议室和会议室、带休息区和 Wi-Fi 的三层中庭以及带储物柜和淋浴的健身中心。租户还受益于每2，3平方英尺1.000的停车比例，安全的自行车存放处和电动汽车充电站。100 Atrium目前的租户包括LG Electronics，Unity，Okta，Parallels和Sports Physical Therapy。

该建筑距离贝尔维尤市中心不到一英里，步行即可到达许多餐饮、购物和娱乐场所。附近的主要通道包括405号州际公路和520号州际公路。公共交通也一应俱全，附近设有巴士站。轻轨扩建工程目前正在建设中。East Link线将增加从西雅图市中心到雷德蒙德的Overlake地区的14英里扩建。其中一个车站将位于100中庭的步行范围内。

贝尔优写字楼投资

轻轨扩建还将在Spring District/120th Avenue地区增加一个车站，Brookfield Asset Management最近完成了对Block 200的24亿美元收购。办公园区由Facebook完全租用。

Unico Properties对贝尔维尤写字楼市场充满信心，考虑到它以每平方英尺约100美元的价格收购了609 Atrium，远高于截至465月地铁写字楼销售平均每平方英尺670美元，根据CommercialEdge最近的一份报告。截至15月，西雅图写字楼空置率同比上升8个基点，达到10.6%。贝尔维尤子市场表现更好，为<>.<>%。

CommercialEdge数据显示，Unico Properties在西雅图大都会拥有超过2万平方英尺的办公空间。该公司还在波特兰活跃，最近完成了对两栋建筑办公物业的收购，总面积为6，203平方英尺。