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根据相关资料显示，碧桂园预计2023年上半年将面临约450亿元至550亿元的净亏损。这一亏损主要由房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加以及外汇波动所带来的预期净汇兑损失所导致。具体来说，销售下行趋势对房地产行业造成了巨大影响，导致结转毛利率下降，同时物业项目减值增加。此外，外汇波动也给公司带来了不小的损失。 在销售业绩方面，碧桂园1-7月实现权益销售金额为1,408亿元，同比下降35%，与2021年相比下降61%。7月份单月实现权益销售金额为121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，与2021年相比下降78%。

面对这种情况，碧桂园采取了缩减各项费用、降低成本的策略。2022年，该公司的营销费用同比下降26.2%，行政费用下降至84.38亿，降幅达37.6%。 近期有关碧桂园的传闻表明，市场对其信心不足，这也是整个行业的问题在碧桂园身上的一个投射。然而，碧桂园并未进行非理性的多元化经营或资本运作。相反，其在物业管理、建造技术等方面做出了向高质量发展转型、向新模式转型的重大贡献。与资不抵债的出险房企不同，碧桂园的公司资产足以覆盖所有有息债务，流动性不足只是阶段性的问题。